Земля и природные ресурсы охраняются государством, как основа жизни и деятельности людей, проживающих на ее территории. Земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Эти постулаты провозглашены в главном российском законе – Конституции РФ. Вопросы, которые решают юристы и адвокаты по земельным спорам имеют очень сложный характер и, к сожалению, наше законодательство в этой сфере далеко не совершенно.
Проблемы, связанные с земельными участками регулируются множеством законов и нормативных актов. Земельный и Гражданский кодексы, Закон об охране окружающей среды, Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве, большой массив постановлений Пленума Верховного Суда – это только малая часть, ведомства руководствуются различными регламентами. На практике чиновники сами не успевают уследить за изменениями в законодательстве, а если и успевают, то не имеют возможности в полной мере просто и ясно довести новые требования до собственников. В результате конфликтные ситуации, касающиеся земельных участков, возникают чрезвычайно часто и перерастают в споры, которые порой могут решить только опытные юристы по земельным вопросам.
Предметом земельного спора может являться любая ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами, права пользования, собственности, отчуждения, приобретения. Сторонами в споре могут быть не только собственники земельных участков, но и другие пользователи, нарушившие их законные интересы: юридические и физические лица, органы власти и управления.
Земельные споры разрешаются в административном и судебном порядке, а также в арбитражном или третейском суде. Они обычно имеют сложный юридический состав. Участие в конфликте без помощи глубоко разбирающегося в вопросах земельного права юриста обречено на безуспешность. С другой стороны несовершенство законодательства и массив регуляторов права дает возможность квалифицированному юристу или адвокату по земельным вопросам использовать множество различных путей и выбрать наиболее успешную стратегию в отстаивании прав клиента.
Наши адвокаты имеют огромный опыт и успешную практику участия в земельных спорах. Ниже приведен список земельных споров по которым наши клиенты обращаются чаще всего:
- Признание права собственности на земельный участок
- Приватизация земельного участка
- Отказ в приватизации земельного участка
- Регистрация права собственности на землю
- Отказ в государственной регистрации права собственности на землю
- Определение порядка пользования земельным участком
- Признание недействительной сделки с землей
- Раздел участка земли между собственниками
- Определение границ земельного участка
- Спор по межеванию
- Объединение земельных участков
- Изменение категории участка
- Предоставление земельного участка
- Изъятие земельного участка из незаконного владения
- Признание права бессрочного пользования
- Устранение препятствий в пользовании земельным участком
- Признание и установление частного сервитута
- Аренда земли
- Споры, связанные с земельно-планировочными работами
- Нарушение градостроительного кодекса
- Кадастровый учет земельных участков
- Представительство в Росреестре
- Выкуп земельного участка находящегося в аренде
Наши юристы и адвокаты имеют обширный опыт, в качестве примера Вы можете ознакомиться с копией судебного решения о признании недействительными Акта установления и согласования границ земельного участка в натуре и плана границ земельного участка. Адвокат по недвижимости и земельным спорам Путилова О.В. одержала блестящую победу в споре и добилась решения суда в пользу нашего клиента.
Земельные споры отличаются особой сложностью. Чем раньше Вы обратитесь за помощью к нашим специалистам, тем скорее Вы избежите непоправимых ошибок, сохраните свое время, и сэкономите средства. Телефон адвокатов Москвы Ушаковых и Путиловых +7(495) 545-12-12.