адвокатом Москвы Путиловой О.В.Гражданский иск был составлен адвокатом Москвы Путиловой О.В. и подан истцом о признании за ним права собственности на квартиру по договору инвестирования. Данная категория дел встречается очень часто, так как застройщики и подрядчики редко выполняют свои услуги по строительству жилья полностью, а главное в срок. Однако при первичном взгляде в почти бесспорном деле, имеется большое количество «подводных камней». Например, могут появится лица с претензиями на эту квартиру по иным договорам или обязательствам. Все очень просто – если вам отказали в таком иске, то вы в перспективе теряете не много ни мало – квартиру. По этому при обращении с иском в суд о признании права собственности по инвестиционным договорам или предварительным договорам на квартиры, нужно быть очень осторожными и необходимо соблюдать и учитывать все нормы права.

Гр.дело № 3460/14-08

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2008 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Волчковой Е.В., при секретаре Волчевой З.Д., адвокате Путиловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч к ООО «МегаСтруктура», ООО «Финансовое партнерство» о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Ч обратился в суд с исковым заявлением к ООО «МегаСтруктура», ООО «Финансовое партнерство» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № х, общей площадью 82,7 кв.м., находящуюся на 4-ом этаже, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. х.

В обосновании заявленных требований указывает, что 18 ноября 2005 года между ООО «МегаСтруктура» и ООО «Финансовое партнерство» был заключен инвестиционный договор № 02 на строительство жилого дома по адресу: г. Москва, ул. академика Пилюгина, дом-владение х (строительный адрес). По данному договору ООО «МегаСтруктура» выступала в качестве застройщика, ООО «Финансовое партнерство» - в качестве инвестора с правом привлечения соинвесторов. 09 декабря 2005 года между ООО «Финансовое партнерство», действующего на основании доверенности ООО «М.О.Р.Е.-Риэлти» и Г. был заключен договор инвестирования на квартиру № хх в секции 3 общей проектной площадью 83,06 кв.м., расположенной на 4 этаже в строящемся доме по адресу: г. Москва, ул. Ак. Пилюгина, владение х. Обязательства Г. по внесению денежных средств в размере 5 730 0550 рублей выполнены в полном объеме. 13 марта 2007 года на основании договора уступки права требования № ПЛ-61-1 Г. уступила свое право инвестирования Ф. Ф., в свою очередь, 15 сентября 2006 года заключила договор уступки права требования с Ч. на указанную выше квартиру за сумму 8 833 011 рублей. Ч свои обязательства по данному договору выполнены в полном объеме. Все указанные действия производились по согласованию с Инвестором. В третьем квартале 2007 года проведена техническая инвентаризация квартиры БТИ. В соответствии с письмом ООО «Финансовое партнерство» от 27.08.2007 года в связи с проведение технической инвентаризации объекта по ул. академика Пилюгина, владение 18 г. Москвы, в площадях квартир произошли изменения. Так квартире №хх был присвоен новый номер - № х, площадью 82,7 кв.м. После ввода дома в эксплуатацию Ч. выдали квитанцию по оплате коммунальных расходов и расходов по содержанию дома на сумму 15 302,81 рублей, которая была им оплачена. До настоящего времени Ч. не может получить документы о праве собственности на квартиру, соинвестором которой он являлся по договорам уступок права требования, в связи с чем, он обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Представитель истца - адвокат Путилова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МегаСтруктура» по доверенности - Кочкарева Н.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования Ч. признала в полном объеме, о чем в суд представлено письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика ООО «Финансовое партнерство» по доверенности - Сире А.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования Ч. признала в полном объеме, о чем в суд представлено письменное заявление о признании иска.

Представитель 3-го лица ООО «М.О.Р.Е.-Риэлти» по доверенности - Ишмуратов P.P. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Ч.

Представитель 3-го лица УФРС по Москве, 3-й лица - Ф., Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие уполномоченного представителя УФРС по Москве, Ф., Г.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск Ч. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.382 ГК РФ - право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представители ответчиков ООО «МегаСтруктура», ООО «Финансовое партнерство» наделены полномочиями на признание иска, что подтверждается доверенностями, выданными им, копия которых имеются в материалах дела.

Поскольку признание иска уполномоченных представителей ответчиков ООО «МегаСтруктура», ООО «Финансовое партнерство» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и оснований для отказа в принятии признания иска у ответчика у суда не имеется, при таких обстоятельствах суд принимает признание настоящего иска представителей ООО «МегаСтруктура», ООО «Финансовое партнерство».

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем, и на основании закона, заявленное Ч. требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и на основании и на основании ст.ст. 218, 382 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч. к ООО «МегаСтрукутура», ООО «Финансовое партнерство» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ч. право собственности на двухкомнатную квартиру № х, общей площадью 82,7 кв.м., находящуюся на 4-м этаже, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Академика Пилюгина, д. х.

Право собственности подлежит регистрации в УФРС по г. Москве и наступает с момента внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимости и сделок с ним.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба через Гагаринский районный суд г. Москвы в Московский городской суд в течение изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья – подпись. Решение вступило в законную силу.

iconЛюбые вопросы связанные с приобретением квартир, домов, дачь или земельных участков, необходимо решать с привлечением, адвокатов. Сложные большие по объему и трудно понимаемые без юридической практики договора инвестирования не редко содержат такие ловушки, попав в которые вы можете потерять как весьма ощутимые средства, так и саму квартиру. По любым вопросам и услугам по недвижимости можно обратиться к нам по т. 8-495-5451212

Комментарии:

Отзывов нет.