ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 июля 2008 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В., при секретаре Кирьяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3476/08. по иску З-Е , З-Л к К. о признании договора недействительным, признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании договора недействительным, признании неприобретшей право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истцов судебном заседании пояснила, что истцы является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. ул. Миклухо-Маклая, д. ХХХ. Квартира передана им в общую собственность без определения долей по договору передачи от ХХ.1993 года. 18.01.2006 г. истцы заключили с ответчицей договор безвозмездного пользования спорной квартирой. По условиям договора истица передала в пользование ответчице спорную квартиру. Договор был заключен в связи с тем, что ответчице необходимо было устроиться на работу, а без регистрации в г. Москве на работу ее не брали. Ответчица никогда не вселялась в квартиру, в ней не проживала, квартирой не пользовалась, приобрела другую квартиру и проживает в ней. Договор безвозмездного пользования был заключен только для того, чтобы зарегистрировать ответчицу, является мнимой сделкой, совершенной только для вида. В день заключения договора ответчица подписала обязательство о снятии с регистрационного учета, однако обязательство не исполнила, до настоящего времени с регистрации не снялась. Истцы просят суд признать договор безмездного пользования недействительным, признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ответчицу с регистрационного учета.
Истица З-Е. в суд явилась, требования поддержала.
Истица З-Л. в суд не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Документов о том, что ее неявка имела место по уважительной причине, и возражений на иск не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - отделения Коньково отдела УФМС России по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу п. 1. ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст. 167ГКРФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со от. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру № 278, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. ХХХ, общей площадью 54,30 кв. м, жилой площадью 32,60 кв. м., что подтверждается жилищными документами (л.д. 10-11).
Собственниками спорной квартиры являются З-Л., З-Е. на основании договора передачи № ХХХ от ХХХ1993 года и свидетельства о собственности на жилище № ХХХ от ХХХ1993 года (л.д. 8-9). Пользователем квартиры является К. на основании договора безвозмездного пользования жилой площадью от 18.01.2006 года, по условиям которого З-Л. и З-Е. передали в пользование К. комнату 14,9 кв. м принадлежащей им квартиры. По условиям п. 7 Договора комната передается для проживания, безвозмездного пользования, (л.д. 5)
18 января 2006 года К. подписала обязательство сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение двух недель со дня получения письменного уведомления собственников, (л.д. 6)
Ответчица в квартире не проживала, не проживает, не пользуется. Представленными документами подтверждается, что К. пользуется услугами МГТС по адресу: г. Москва, ул. 26 Бакинских комиссаров д. ХХХ, на квартиру по указанному адресу ипотека недвижимого имущества прекращена, (л.д. 36-37)
С регистрационного учета К. в добровольном порядке сняться отказывается.
Свидетель Орлов Ю.Л. в судебном заседании пояснил, что является соседом истцов по лестничной площадке, часто общается с З., бывает у них дома. К. он в квартире не видел, ее вещей в квартире нет.
Свидетель Климов С.И. в судебном заседании пояснил, что работал в ООО «ХХХ» с З-Е., знает ее на протяжении пяти лет, постоянно общается. Он знает, что К., которая работала у них в организации просила истицу зарегистрировать ее мо месту жительства, иначе она не могла устроиться на работу, оформить ипотеку для приобретения квартиры. В квартире З, гражданка К. никогда не проживала.
При таких обстоятельствах, учитывая, что К.. заключила договор безвозмездного пользования жилой площадью для вида, пользоваться квартирой намерений не имела, в квартире не проживала, квартирой не пользовалась, имеются основания для признания недействительным договора безвозмездного пользования жилой площадью от 18.01.2006 года, признании К. неприобретшей права пользования квартирой, снятии К. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор безвозмездного пользования жилой площадью, заключенный 18 января 2006 года между З-Л, З-Е и К.
Признать К. неприобретшей право пользования двухкомнатной квартирой № ХХХ, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. ХХХ.
Обязать отделение Коньково отдела УФМС России по г. Москве снять К. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д. ХХХ.
Ответчик вправе подать в Черемушкинский районный суд г. Москвы заявление отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене это решения суда, а в.случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья Т.В.Силаева
iconРешение вступило в законную силу с11.11.2008г.
В деле участвовала на стороне истцов в чью пользу вынесено решение суда - адвокат Москвы - Ушакова Наджеда Михайловна

Комментарии:

Отзывов нет.