- 23.04.2018
Судебная практика по включению в наследственную массу и признания права собственности на квартиру (пай В ЖСК) по праву наследования. Дело вела московский адвокат Ушакова Н.М. Необходимо отметить, что выигрывать иски у муниципальных властей таких как ДЖП и ЖФ г. Москвы с каждым годом становится все сложнее в силу целого ряда причин, по этому необходимо тщательно готовиться к таким делам и представлять суду необходимые доказательства. Грамотная позиция адвоката в данном деле помогла выиграть очередное сложное дело, для чего мы настоятельно рекомендуем по аналогичным делам - в спорах по наследству, иметь в сопровождении опытного адвоката. Не многие адвокаты Москвы могут представить такие результаты по спорам с ДЖП и ЖФ - по этому будьте внимательны при выборе адвоката.
Решение
Именем Российской Федерации
18 мая 20ххг Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э. при секретаре Потапчик Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430\хх по иску О-вой к ИФНС России № 28, Департаменту жилищной политики г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
Установил:
Истица О-ва обратилась в суд с иском к ИФНС России № 28, Департаменту жилищной политики г. Москвы о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что в 01. Ххх20хх г. скончался ее супруг О-в. который выплатил пай за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кв.ХХ, однако право собственности не оформил. Истица являясь единственной наследницей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Истица просит включить в наследственную массу вышеуказанную квартиру, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кВ.ХХ. в порядке наследования после смерти О-ва.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истицы – адвокат Ушакова Н.М., на основании доверенности ( л.д.6) в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ИФНС № 28 по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.65).
Представитель соответчика ДЖПиЖФ по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.50).
Третьи лица представитель УФРС по г.Москве, нотариус Скленаж в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.49), нотариус просит рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д.27).
Третье лицо представитель ЖСК «Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 51).
Ходатайств об отложении судебного заседания от участников процесса в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца - адвоката Ушакову Н.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4ст.218 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спорная жилая площадь предоставляет собой двухкомнатную квартиру в ЖСК «Челябинск» № ХХХ, расположенную по адресу: г. Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кв.ХХ,, что подтверждается справкой БТИ, поэтажным планом и экспликацией ( л.д. 46-48) Пай на данную квартиру О-вым выплачен в полном объеме в размере ХХХХ рублей 8ххх199ххгода, что подтверждается справкой о выплаченном пае ( л.д. 41).
О-в и о-ва ( до заключения брака С.), состояли в зарегистрированном браке с хх хххх 19-ххг, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 33). О-в, зарегистрированный по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кв.ХХ, (л.д. 31-32) скончался 01.ххх 20хх г, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 30).
29 ххх 20ххг О-ва обратилась к нотариусу Скленаж с заявлением о принятии наследства после смерти О-ва (л.д.29). который на момент смерти был зарегистрирован по адресу : г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кв.ХХ., что подтверждается справкой с места жительства ( л.д.31, 32).
17 ххх 20хг постановлением об отказе в совершении нотариального действия О-вой в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.Х, кв.ХХ – отказано (л.д.42).
На основании изложенного. учитывая, что в отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации. А с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. В п.4 ст.218 ГК РФ в отличие от общих правил определения момента возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты, возникает после внесения полного паевого взноса за эти объекты и они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса. Такая справка, удостоверяющая право собственности, является надлежащим доказательством для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты за живыми обладателями.
Как установлено в судебном заседании, О-в полностью оплатил пай 08.ххх199ххгода, тем самым выполнив свои обязательства перед ЖСК «Челябинск» в полном объеме.
О-ва является наследником первой очереди по имуществу, скончавшегося О-ва. Другие наследники с заявлением к нотариусу не обращались, что подтверждается материалами нотариального дела. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, д.ХХ, корп.Х,кв.ХХХ переходит в собственность истицы, как единственной наследницы первой очереди, в порядке наследования. Следовательно, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст.218, 1111,1112, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти О-ва, умершего ХХ сентября 20хх года: пай в жилищно-строительном кооперативе «Челябинск» г.Москвы, квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, дом хх, корп.ХХ, кв.ХХ.
Признать за О-вой право собственности на пай в ЖСК «Челябинск», выплаченный за квартиру, расположенную по адресу г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.ХХ, кВ.ХХ в порядке наследования после смерти О-ва.
Указаное решение является основанием для регистрации записи о праве собственности О-вой на квартиру № ХХХ по адресу: г.Москва, ул.Теплый Стан, дом ХХ, корп.ХХ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной редакции.
Решение вступило в законную силу.
Копирование любых материалов (фото, видео, текст и прочее) с данного сайта возможно, только при ссылке на первоисточник!